アパート経営ゼミナール・現状回復費用と敷金
アパート経営において、入居者が退去する際に家主さんが現状回復工事を行った場合に、その「工事の内容や金額が適正であるか」という問題が、よく争いとなるようになりました。この「現状回復費用と敷金」の問題を取り上げると、1 ・現状回復義務があるのはどのようなものか・借り主が契約の目的にしたがって、一般の常識に照らし相当と思われる使い方をしたことによる損傷や摩耗などは、現状回復義務の対象となりません。2・すべての損耗について借り主に現状回復義務を追わせる特約は結べるか・アパート経営において、合理的な範囲のものと認められるか否かによって、有効か無効かが決まると考えます。
中古ワンルームマンションには資産価値があるのか、疑問に思ってしまう。中古ワンルームマンションでの不動産投資は、今、サラリーマンの間ではかなり人気であるようだ。インカムゲイン目当ての不動産投資であるようであるが、それが本当に資産価値があるのかというと区分所有であるだけに疑問を感じざるを得ないということだ。
アイ・オー・データ機器は5月25日、USB 3.0接続対応の外付け型Blu-ray Discドライブ「BRD-UT12」を発表、6月下旬より出荷を開始する。価格は2万2100円。
BRD-UT12は、USB 3.0接続をサポートした外付け型のBDドライブで、1層／2層BD-R 12倍速書き込みを実現したモデル。また、同社製の転送高速化ソフト「マッハUSB for BD／DVD」の利用も可能となっている。
DVD／BD視聴ソフトは「WinDVD BD3D」を付属しており、3Dコンテンツの再生やアップスケーリング再生にも対応した。本体サイズは158（幅）×220（奥行き）×50（高さ）ミリ、重量は約1.2キロ（ACアダプタ除く）。対応OSはWindows XP（SP2以降）／Vista／7（3D映像再生はWindows 7のみ対応）。
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バッファローは5月25日、高速転送を実現した2.5インチSSD「SSD-N256S/MC400」を発表、5月下旬より出荷を開始する。価格は7万2200円。
SSD-N256S/MC400は、容量256Gバイトの2.5インチMLC SSD。SATA 6Gbps接続をサポートする高速転送モデルで、転送速度はリード最大405Mバイト／秒、ライト最大233Mバイト／秒を実現している。
3.5インチ変換用マウンタも付属。本体サイズは70（幅）×101（奥行き）×9.5（高さ）ミリ、重量は約75グラム。
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エムヴィケーは5月25日、BIOSTAR製となるIntel Z68チップセット採用ATXマザーボード「TZ68A＋」の取り扱いを発表、今週より出荷を開始する。価格はオープン、予想実売価格は1万3500円前後。
TZ68A＋は、チップセットしてIntel Z68を採用したLGA 1155対応のATXマザーボード。OS上でのオーバークロック操作が可能なユーティリティ「T-Overclocker」を利用可能としたほか、スマートフォンをリモコンとして利用できる「BIO Remote2」などの独自機能にも対応する。
メモリスロットはDDR3対応スロット4本を装備（最大16Gバイト）、拡張スロットはPCI Express 2.0 x16×2、同 x1×1、PCI×2を備えた。ほかSATA 6Gb/s、USB 3.0などもサポートしている。
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CFD販売はこのほど、GIGABYTE製Radeon HD 6750搭載グラフィックスカード2製品「GV-R675OC-1GI」「GV-R675SL-1GI」の取り扱いを開始した。価格はともにオープン、予想実売価格はGV-R675OC-1GIが1万円、GV-R675SL-1GIが1万1000円（双方税込み）。
2製品はGPUにRadeon HD 6750を採用したPCI Express 2.1 x16接続対応のグラフィックスカードで、メモリとして128ビットGDDR5 1Gバイトを内蔵した。
GV-R675OC-1GIはオーバークロック仕様モデルで、動作周波数はコア740MHz／メモリ4.8GHz。GV-R675SL-1GIは大型ヒートシンクを装備したファンレス設計モデルで、動作周波数はコア700MHz／メモリ4.6GHzとなっている。インタフェースはともにDVI×2、アナログD-Sub×1、HDMI×1を利用可能だ。
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サンコーはこのほど、ノートPC設置向き簡易テーブル「ノートパソコンアーム（一本足版）」（型番：MARMGUSNS1）の販売を開始した。同社直販「レアモノショップ」販売価格は6980円（税込み）。
ノートPCを任意の高さに設置可能な簡易テーブル。天板部のサイズは約400（幅）×285（奥行き）ミリで、さらにマウスパッド用トレイも利用できる。トレイのサイズは約175（幅）×245（奥行き）ミリ。
スタンドの高さは75センチから130センチまで任意に調節でき、プロジェクター台としても使用可能だ。
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